不動産
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日経CNBC「攻めのIR Vol.314 ヤマイチエステート株式会社」（提供：SBI証券）
ヤマイチエステート株式会社は、大阪・和歌山など関西を中心に、
分譲マンション「ユニハイム」シリーズや戸建住宅、
不動産賃貸・管理までを幅広く手がける不動産開発企業です。
農地や山林などの未利用地（素地）を仕入れ、
開発・建築から販売・賃貸までを一気通貫で行う「製販一体型」ビジネスモデルを強みとしています。
同社の事業内容や業績、2027年3月期に過去最高の売上・上場来最高益を見込む成長戦略などについて、
代表取締役社長の山田茂氏に解説していただきます。
詳細はこちら：
【出演者】
証券コード：2984
ヤマイチエステート株式会社
代表取締役社長：山田 茂（ヤマダ シゲル）
事業内容：大阪・和歌山を中心に関西エリアで不動産開発を展開する企業。
農地・山林などの未利用地（素地）を仕入れ、
開発・建築から販売・賃貸までを一気通貫で行う「製販一体型」モデルを強みに、
分譲マンション「ユニハイム」シリーズ、戸建住宅、
不動産買取・仲介、賃貸・管理、シニア・レジャー事業まで幅広く手がける。
【チャプタ】
00:00 [OP] ゲスト紹介・沿革
02:04 [経営理念] 「街づくり」と「地域活性化」
02:36 [事業内容] その土地の持つ価値を最大化する不動産開発事業を展開
04:10 素地とは？
06:57 [業績] 減収・減益
・分譲マンション中心に販売用不動産の完成が少なく
09:21 [セグメント別] 賃貸・販売事業は増収増益だが
・マンション事業が大幅な減収・減益
11:13 [財政ハイライト] 総資産が約117億円増加し減価償却資産も増加
13:00 富裕層のニーズは高まっている？
13:32 [通期予想] 過去最高の売上高と上場来最高の営業利益見込む
15:35 [製販一体ビジネスモデル] 素地の仕入・開発から売却・賃貸までを一気通貫
16:59 [ポジショニング戦略] 中小不動産業者は仕入れ
・大手ディベロッパーは販売先としてのパートナー関係を構築
18:05 [大型案件開発状況]
・産業用地から商業施設・住宅地含む複合型の大規模宅地開発まで進行中
19:09 [中期経営計画] 「投資フェーズ」⇨「回収・成長フェーズ」へ
・3年で売上58%⇧・営業利益27%⇧を計画
20:33 [株主還元] 「成長への投資」と「財務の健全性」のバランスを考慮
・安定的に配当を継続
21:44 [経営課題] 建設コスト上昇や人材の確保・育成など
24:00 [長期ビジョン] 10年後に売上高1000億円目指す
26:19 個人投資家向けメッセージ
27:00 エンディングトーク
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