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日経CNBC「攻めのIR Vol.276 株式会社JPMC」（提供：SBI証券）
株式会社JPMC(旧：日本管理センター)は、
賃貸マンション・アパートを一棟まるごと借り上げ、
一般入居者に転貸する「一括借上(サブリース）」を中心とした
プロパティマネジメント事業を展開する企業です。
24期連続で増収を続ける安定成長の背景や、全国ネットワークを活かした運用ノウハウ、
さらに今後の賃貸住宅市場の変革について、
2度目の登壇となる武藤英明社長がじっくりと語ります。
詳細はこちら：
【出演者】
証券コード：3276
株式会社JPMC
グループCEO 代表取締役 社長執行役員：武藤 英明（ムトウ ヒデアキ）
事業内容：賃貸住宅を一括で借上げて転貸するサブリースを中核に、全国パートナー網と金融機関連携で運用最適化を行うプロパティマネジメント企業
【チャプタ】
00:00 [OP] ゲスト紹介・沿革
02:19 [ミッション] オーナー資産の最大化
03:54 [事業内容] 一括借上(サブリース)事業中心に展開
・賃貸物件を一括して借上げ、一般入居者に転貸
07:14 ストックビジネスの強み
・運用戸数・売上・営業利益が堅調に成長
08:26 [業績] 売上は堅調に推移
・採算性重視の営業戦略で営業利益は前期比16.8％増益
09:12 運用戸数と新規申込戸数の違いは？
10:38 [通期予想] 売上高600億円、営業利益25.5億円据え置き
11:28 賃貸住宅マーケットは全国で約2,389万戸
・年間賃料収入は約15兆円規模と非常に大きい市場
12:16 [マーケットの展望(入居者サイド)]
・単身者・高齢者・外国人入居者の増加が進行
12:52 [マーケットの動向] 運用戸数の拡大進行
・賃貸住宅メーカーによる建築供給が続き
13:19 [マーケットの展望(オーナーサイド)] 社会問題化
・供給過多による空室率上昇
14:53 [全国の運用戸数] 全国で10万7905戸、既存物件のサブリースが可能
15:10 [パートナー制度] 全国約1400社との連携で効率的な運用を実現
15:36 [金融機関との連携] 全国163の金融機関と提携
・地域密着型の運用体制を構築
16:16 豊富な運用実績を基にリーシングノウハウを体系化
・最適条件設定と高入居率を両立
19:45 [スマート仲介] 近未来の部屋探しが到来
23:02 [株主還元] 6期連続の増配
・期末配当2円増配し1株あたり60円予定
24:43 [個人投資家へのメッセージ]
・社名の似た企業が多いが、“みになる”3276JPMCとぜひ覚えてください
25:52 エンディングトーク
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・SBI証券
【タグ】
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2025/10/16
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