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「金利上昇に直面する住宅ローン世代の選択」
解説：矢野 礼菜氏（三井住友トラスト・資産のミライ研究所）
進行：直居敦（日経CNBC キャスター）
00:43 住宅価格と金利の現状
・不動産価格は上昇継続、日銀政策転換で住宅ローン金利も上昇へ
01:36 マンション価格の上昇が突出
・戸建てよりもマンション価格の伸びが顕著な現状
01:59 金利上昇でローン見直し意向が7割超
・多くの人が住宅ローンの見直しを検討、繰り上げ返済が最多
03:25 借り方の変化：高額化・長期化・ペアローン増加
・借入額の増加とともに、35年超・50年ローンや夫婦でのペアローンが拡大
04:57 ペアローンのメリット
・借入額拡大・減税メリット・金利タイプの柔軟な組み合わせ
05:42 ペアローンのリスク① 借りすぎ傾向
・単独より約1.25倍の借入額、負担増のリスク
06:50 ペアローンのリスク② 返済計画の不確実性
・収入変動やライフイベントで返済負担が重くなる可能性
07:57 ペアローンのリスク③ 連帯保証の重み
・一方が返済不能になるともう一方に全負担が集中
08:53 住宅ローンと資産形成の考え方
・ペアローン世帯はライフプラン策定や資産形成の意識が高い傾向
10:32 ライフプランと資産運用の両立実態
・約半数がローン返済と資産形成を同時に実施
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▼株式市場展望▼
・武者 陵司氏（武者リサーチ 代表）
・矢嶋 康次氏（ニッセイ基礎研究所）
・井出真吾氏（ニッセイ基礎研究所）
・木野内 栄治氏（大和証券）
▼為替・ドル円相場解説▼
・尾河 眞樹氏（ソニーフィナンシャルグループ）
・井口 喜雄氏（トレイダーズ証券）
▼金融・経済解説▼
・永濱 利廣氏（第一ライフ資産運用経済研究所）
▼アメリカ経済▼
・小野 亮氏(みずほ総合研究所)
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