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【画面に表示される株価や指数等の数値は2026年3月12日放送時点のものです】
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メンバーシップ「日経CNBCワンコイン」
「リースバック 売却価格や賃貸借契約に注意」
解説："家計とカラダのパーソナルトレーナー"
日経CNBC 解説委員 露口 一郎
聞き手：日経CNBC キャスター 坂本 麻子
〈目次〉
00:00 リースバックとは
・自宅に住み続けながら資金調達する方法
・80代前後の高齢の方が老後資金の確保を目的に利用するケース
➩最近では50代・60代で検討する人も増えている
01:04 自宅を売却後も済み続けられる資金調達方法？
・売却価格は市場価格より安くなりやすい
・家賃は高くなりやすい
・クーリングオフの対象外
02:39 リースバックの事例
・50代・60代の消費生活センターへの問い合わせは増えている
04:21 メリットもデメリットも
・現金化が早いことはメリット
・定借が多く契約終了後に住み続けられないことも
・長く住み続けることで売却価格を上回る可能性もある
09:46 リバースモーゲージとの比較
・自宅を担保に生きている間は利息のみを支払い
➩亡くなった後に自宅を売却して返済する仕組み
12:58 クーリングオフの対象外
14:55 リースバックのポイント
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藤本茂さんに学ぶ『人の裏を行く投資術』
【株式市場展望】
・井出真吾氏（ニッセイ基礎研究所）
・武者 陵司氏（武者リサーチ 代表）
・矢嶋 康次氏（ニッセイ基礎研究所）
・木野内 栄治氏（大和証券）
▼為替・ドル円相場解説▼
・井口 喜雄氏（トレイダーズ証券）
・尾河 眞樹氏（ソニーフィナンシャルグループ）
▼金融・経済解説▼
・永濱 利廣氏（第一生命経済研究所）
・木内 登英氏（野村総合研究所）
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