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【画面に表示される株価や指数等の数値は2026年1月6日放送時点のものです】
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メンバーシップ「日経CNBCワンコイン」
「二極化する米国住宅価格」
解説：岡崎 良介氏（日経CNBC コメンテーター）
進行：改野 由佳（日経CNBC キャスター）
〈目次〉
00:00 S&Pコタリティ・ケース・シラー住宅価格指数
・10月分は前年同月比1.6%でちょうどいい水準
➩高すぎると不動産バブル、低くてもデフレ
01:34 データの中身を分析すると二極化が鮮明に
主要都市の過去3カ月の推移
・シカゴやニューヨークなどは高水準
・タンパやフェニックスなど10都市はマイナスに沈む
➩米国では成長と衰退の二極化
05:44 主要19都市でマイナスを記録した数の推移
・現在も10都市でちょうど中央値
➩米国の生活にも影響が出ている可能性
09:04 07年と25年の失業率を比較
・07年は1月4.6%→12月5.0%に悪化し景気後退入り
・25年は1月4.0%→11月4.6%に悪化、米自然失業率は4.2%
➩ここ数カ月は景気減速が進む
10:20 07年と25年の30年物固定型住宅ローン金利を比較
・07年は6％台で推移、25年は7%台から低下するもまだ6%台
11:34 Zillowのデータでは11月分まで公表済み
・すでに前月比マイナスに突入
➩一部の過熱地域を除き米住宅市場は全体に苦境に陥っている
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【株式市場展望】
・武者 陵司氏（武者リサーチ 代表）
・矢嶋 康次氏（ニッセイ基礎研究所）
・井出真吾氏（ニッセイ基礎研究所）
・木野内 栄治氏（大和証券）
▼為替・ドル円相場解説▼
・尾河 眞樹氏（ソニーフィナンシャルグループ）
・井口 喜雄氏（トレイダーズ証券）
▼金融・経済解説▼
・永濱 利廣氏（第一生命経済研究所）
・木内 登英氏（野村総合研究所）
▼金投資・デリバティブ▼
・池水 雄一氏（日本貴金属マーケット協会）
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